ביטוח משכנתא
ביטוח משכנתא הוא תנאי הכרחי לאישור הלוואת המשכנתא על ידי הבנק. הבנקים רואים בשיווק ביטוחי משכנתא דרך קלה לרווחים נאים ולכן הם מציעים ללקוחותיהם ביטוח משכנתא דרך הבנק. לא בטוח שזו הדרך הטובה ביותר ללווי המשכנתא.
ביטוח משכנתא – דברים שכדאי לדעת
למרות שהמודעות לכך שביטוחי המשכנתא דרך הבנק יקרים יותר מביטוחי משכנתא ישירות מול חברת הביטוח הולכת ועולה, עדיין לקוחות משכנתא רבים נשבים בתעלולי שיווק ביטוחים של הבנקים ובוחרים לשלם על פוליסות ביטוח דרך הבנק. מדובר בהמון כסף שיכול להיחסך לאורך כל חיי המשכנתא.
ביטוח משכנתא רווח נקי לבנק
הבנקים בישראל מלווים משכנתאות לכ 130 אלף בתי אב בשנה. כך שקיים ביקוש לביטוחי חיים ומשכנתא די מכובד ממשכנתאות. העמלות המשולמות לבנקים על ידי חברת הביטוח על כל בית אב הן גבוהות. כל חברת ביטוח מבקשת לעצמה בנק שיתחייב לבטח דרכה את לווי המשכנתא וזו הסיבה שיעדיפו לתגמל בנקים בעמלות גבוהות.
עד שנת 2005, בה המפקח על הבנקים פתח את עלויות המשכנתא לשקיפות מלאה והפריד את ביטוח המשכנתא מתשלום המשכנתא החודשי, נחשף כי פרמיית הביטוח דרך הבנק היא באופן משמעותי גבוהה יותר מפרמיה לביטוח דרך חברת הביטוח. מכאן חברות הביטוח וסוכני ביטוח החלו לשווק ביטוחי משכנתא בעלויות נמוכות יותר.
הבנקים לא ויתרו והחלו להקים סוכנויות ביטוח משלהם אליהן הפנו את לקוחות המשכנתא והמשיכו לשווק ביטוחי משכנתא, אבל בפרמיות הרבה יותר נמוכות, כי הביטוח נקבע באופן אישי לכל מבוטח ולא כתכנית ביטוח קולקטיבית ללקוחות הבנק
למה צריך ביטוח משכנתא?
ביטוח משכנתא הוא דרך של הבנק לבטח את עצמו מפני אי יכולת להחזיר את ההלוואה. הביטוח מחולק לשתי פוליסות שונות:
ביטוח מבנה- להבטיח את ערך הנכס במקרה שייגרם לו נזק על ידי נזקים הנגרמים מכח עליון כמו שריפה, הצפה וכד’. לפוליסה הבסיסית לביטוחי מבנה מתווספים הכיסויים של נזקי צנרת ונזקים מפני רעידות אדמה.
ביטוח חיים– פוליסת ביטוח חיים שהבנק נרשם בה כמוטב בלתי חוזר. כלומר, במקרה שאחד מלווי המשכנתא מתים ונפגעת היכולת לעמוד בתשלומי המשכנתא, חברת הביטוח מתחייבת לשלם לבנק את גובה המשכנתא שנטלו בני הזוג.
אז לפני שחותמים על פוליסות ביטוח משכנתא, חשוב להשוות מחירים בין מספר חברות ביטוח. חברת קשת ייעוץ וביטוח משכנתאות תעזור לכם לבחור את ביטוח המשכנתא המשתלם ביותר עבורכם.
למידע נוסף, השאירו פרטים ונחזור אליכם בהקדם: